Aanleg standplaatsen woonwagens € 290.000 Investering
In verband met de actualisatie van het beleid worden 3 standplaatsen toegevoegd, waarvan 2 in Bemmel en 1 in Gendt. Deze investering van € 290.000 levert vanaf 2022 kapitaallasten van € 14.020 op. Hiertegenover staat een huuropbrengst van € 6.680. Nadeel (structureel)
Voorbereidingsbudgetten diverse facilitaire projecten € 590.000 budgetneutraal (Incidenteel)
Voor diverse facilitaire projecten worden voorbereidingsbudgetten gevraagd ter dekking van de te maken plankosten. Deze voorbereidingskosten worden in een later stadium in rekening gebracht bij initiatiefnemers. Mocht het project onverhoopt niet doorgaan of mochten de kosten niet binnen 5 jaar verhaald worden dan moet het verlies genomen worden. Dit wordt gedekt door een onttrekking vanuit de Algemene Reserve Grondexploitatie. Dit zijn dus budgettair neutrale transacties. De werkwijze tot nu toe was dat de raad hier vooraf geen budget beschikbaar voor stelt. We willen deze werkwijze aanscherpen door vooraf aan de raad te vragen budget beschikbaar te stellen voor de verschillende projecten. Dit vergroot de transparantie. In deze tussentijdse rapportage zijn daarom meerdere voorstellen opgenomen voor reeds in gang gezette woningbouwprojecten. Zie bijlage II.
Dekking voor de directe project- en proceskosten (interne ambtelijke projectkosten) en bodemsanering tijdelijke woningen Haalderen € 45.000 budgetneutraal (Incidenteel)
In de exploitatie van Waardwonen voor de plaatsing van units voor 6 tijdelijke woningen in Haalderen zit geen financiële ruimte voor de dekking van de directe project- en proceskosten. Daarnaast is er geen gemeentelijke dekking voor de noodzakelijke sanering van de grond om de plaatsing van de units mogelijk te maken. Op grond van de Verordening inzet woningbouwsubsidie stadsregio Arnhem NIjmegen (KAN) is het mogelijk om deze kosten te dekken vanuit de reserve inzet woningbouw (Dekkergelden).
Budget visie Bemmel - Haalderen € 50.000 Budgetneutraal (Incidenteel)
Er is grote behoefte aan geschikte locaties voor woningbouw. Een van de zoekgebieden is de zone tussen de kernen Bemmel en Haalderen. In dit gebied vindt ook vervangende nieuwbouw van het OBC Heister plaats. Om de kansen voor woningbouw in combinatie met een integrale gebiedsontwikkeling goed in beeld te krijgen, wordt een gebiedsvisie Bemmel-Haalderen opgesteld. Zoals in de inleiding toegelicht, wordt voorgesteld deze kosten te dekken door de voorgestelde onttrekking uit de Algemene Reserve Grondexploitatie voor grondexploitatie gerelateerde kosten.
Budget onderzoek tijdelijke woningen Lingewaard € 50.000 Budgetneutraal (Incidenteel)
Met Waardwonen zijn prestatieafspraken gemaakt over de bouw van 50 tijdelijke woningen. Dit vergt locatieonderzoek, aanvullende onderzoeken zoals bodem en NGE, en procesbegeleiding. Zoals in de inleiding toegelicht, wordt voorgesteld deze kosten te dekken door de voorgestelde onttrekking uit de Algemene Reserve Grondexploitatie voor grondexploitatie gerelateerde kosten.